La crisis de la vivienda está finalmente en el espejo retrovisor a medida que el mercado de bienes raíces continúa en el camino a la recuperación. Los valores de la vivienda han incrementado. Las ventas de las casas han aumentado. Las ventas de las propiedades en subasta (ejecuciones hipotecarias y ventas por menos de la deuda) han caído drásticamente. Parece que 2017 va a ser el año que el mercado de la vivienda avanza de nuevo.
Sin embargo, hay una cosa que puede hacer que la industria pise los frenos: la escasez del inventario de la vivienda. Mientras que la demanda de los compradores parece continuar fuerte a través del invierno, la oferta no está manteniendo el ritmo.
Aquí están las reflexiones de algunos expertos en la industria sobre este tema:
“El inventario total de las viviendas a finales de diciembre cayó 10.8 %... el cuál es el nivel más bajo desde que NAR comenzó a dar seguimiento a la oferta de todos los tipos de viviendas en 1999. El inventario ha caído año tras año por 19 meses consecutivos y está en una oferta de 3.6 meses al ritmo actual de las ventas”.
“Más de dos tercios de los mercados están viendo menos inventario ahora comparado con un año atrás”.
“El numero deprimente de casas para la venta en el rango de precio asequible está apretando a los compradores por primera vez potenciales. Como resultado, los hogares jóvenes se están perdiendo de las ganancias de capital que la mayoría de los propietarios de casa han acumulado del 41 % del aumento acumulativo en los precios de las casas ya existentes desde 2011”.
“La escasez de suministro asequible está impulsando el alza en los precios de las viviendas”.
“El inventario escaso de la vivienda sigue siendo un factor limitante que restringe el aumento solido de las ventas…
Esperamos más aumento en los precios para atraer más propietarios de viviendas a poner sus casas para la venta, particularmente a medida que los propietarios de viviendas ya existentes tengan mayor plusvalía”.
En conclusión
Si usted está pensando en vender, ahora tal vez es el momento. La demanda por su casa será fuerte en un momento cuando hay muy poca competencia. Eso podría conducir a una venta rápida por un muy buen precio.
