Según el último índice de
Beracha, Hardin & Johnson Buy vs. Rent (BH&J) ser propietario de casa es una mejor manera de producir una riqueza mayor, en promedio, que alquilar. Los resultados del índice del primer trimestre demostraron que “
16 de los 23 mercados metropolitanos investigados se movieron en la dirección del territorio de compra”.
El índice
BH&J es un informe trimestral que trata de responder la pregunta:
¿Es mejor alquilar o comprar una casa en el mercado de la vivienda actual?
“El mercado de la vivienda en USA, considerado en su conjunto, ha oscilado marginalmente más a favor de la propiedad de la vivienda sobre alquilar una propiedad comparable e invirtiendo el ahorro del alquiler mensual en una cartera de acciones y bonos”.
Los últimos resultados fueron publicados después del
índice de los precios de las casas de S&P/Case-Shiller, que informo que los precios de las casas aumentaron 5.4 % nacionalmente desde marzo 2015.
Ken Johnson Ph.D.,
Economista de bienes raíces & profesor de la Universidad Florida Atlantic, y uno de los autores del índice declaro:
“Este [crecimiento] parece ser impulsado por un mercado laboral constante, pero en fortalecimiento. Los altos alquileres en relación con el aumento de los costos de ser propietario de casa, y el reciente crecimiento lento en los portafolios financieros tradicionales conformados de acciones y bonos”.
Dallas y Denver son dos de las ciudades principales que continúan moviéndose más profundamente a un territorio de alquiler, pero se mueven a un paso más lento que en trimestres anteriores. Johnson cree que, en estos dos mercados, “
Un fuerte apoyo económico… debe ser un ‘aterrizaje suave’ en términos de una desaceleración del aumento de los precios de las propiedades, mayor tiempo de mercadeo para las propiedades y la baja probabilidad que los vendedores realmente negocien y cierren durante un determinado esfuerzo de mercadeo de su propiedad”.
En conclusión
Comprar una casa tiene sentido social y financiero. Los alquileres se predicen que aumentaran constantemente el próximo año, así que asegure sus costos de vivienda con un pago hipotecario ahora.
Para saber más acerca del estudio: El índice BH&J y otras actividades de bienes raíces de FAU son patrocinadas por Investments Limited de Boca Raton. El índice BH&J se publica trimestralmente y está disponible en línea en http://business.fau.edu/buyvsrent.
