[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$f1wuj17bm6c8l7":3,"$f2emw9x6ij0gm":38,"$fbwk3vtva8yds":42},{"item":4,"previous":26,"next":32},{"id":5,"slug":6,"title":7,"description":8,"excerpt":9,"contentType":10,"featuredImage":11,"bannerImage":9,"body":12,"agentsBottomLine":13,"bodyImage":9,"isInfographic":14,"categories":15,"isVideo":14,"videoThumbnail":9,"videoSource":9,"publishedAt":24,"updatedAt":25},525,"the-top-5-reasons-you-should-not-for-sale-by-owner","Las 5 razones principales por las que no debería de vender por sí mismo (FSBO*)","En el mercado actual, con las casas vendiéndose rápidamente y los precios en aumento, algunos vendedores consideran el tratar de vender la casa por su cuenta, conocido en la industria como (FSBO por sus siglas en inglés) For Sale By Owner*. Hay varias razones por las que esta no sería la mejor idea para la gran mayoría de los vendedores.\r\n\r\nAquí hay cinco de esas razones:\r\n\r\n","","blog","https:\u002F\u002Fsimplifyingmedia\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2016\u002F03\u002F01161548\u002FSTM-7.jpg","En el mercado actual, con las casas vendiéndose rápidamente y los precios en aumento, algunos vendedores consideran el tratar de vender la casa por su cuenta, conocido en la industria como (FSBO por sus siglas en inglés) For Sale By Owner*. Hay varias razones por las que esta no sería la mejor idea para la gran mayoría de los vendedores.\r\n\r\nAquí hay cinco de esas razones:\r\n\r\n\u003C!--more-->\r\n\u003Col>\r\n\t\u003Cli>\u003Cstrong> Hay demasiadas personas con las que hay que negociar\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Fol>\r\nAquí está la lista de algunas de las personas con las que usted tiene que estar preparado para\r\n\r\nnegociar si decide vender por su cuenta (FSBO):\r\n\u003Cul>\r\n\t\u003Cli>El comprador que quiere el mejor acuerdo posible\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>El agente del comprador que representa únicamente los intereses del comprador\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>El abogado del comprador (en algunas partes del país)\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>La compañía de inspección de la casa, que trabaja para el comprador y casi siempre encuentra algún problema con la casa\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>El evaluador si hay alguna pregunta sobre el valor\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Ful>\r\n\u003Col start=\"2\">\r\n\t\u003Cli>\u003Cstrong> Exposición a posibles compradores\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Fol>\r\nEstudios recientes han demostrado que el 89 % de los compradores buscan por internet una casa. Eso es en comparación con solo el 20 % que mira los anuncios de los periódicos. La mayoría de los agentes de bienes raíces tienen una estrategia en internet para promover la venta de su casa. ¿La tiene usted?\r\n\u003Col start=\"3\">\r\n\t\u003Cli>\u003Cstrong> Los resultados que provienen del internet\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Fol>\r\n¿Dónde encontraron los compradores la casa que compraron?\r\n\u003Cul>\r\n\t\u003Cli>44 % en el internet\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>33 % con un \u003Ca href=\"http:\u002F\u002Fwww.realtor.org\u002Freports\u002Fhighlights-from-the-2015-profile-of-home-buyers-and-sellers\">agente de bienes raíces\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>9 % por el letrero en frente de la casa\u003C\u002Fli>\r\n\t\u003Cli>1 % en los periódicos\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Ful>\r\nLos días de vender su casa solamente poniendo un letrero o en el periódico se han terminado. Es crucial tener una estrategia fuerte en internet.\r\n\u003Col start=\"4\">\r\n\t\u003Cli>\u003Cstrong> Vender por su cuenta se ha puesto más y más difícil\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Fol>\r\nEl papeleo envuelto en la venta y compra de una casa a aumentado drásticamente a medida que las divulgaciones y regulaciones se han vuelto mandatorias.0 Esta es una de las razones por las que el porcentaje de personas vendiendo por su cuenta descendió del 19 % al 8 % en los últimos más de 2 años.\r\n\u003Col start=\"5\">\r\n\t\u003Cli>\u003Cstrong>Usted recibe más dinero neto cuando utiliza un agente vendedor\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fli>\r\n\u003C\u002Fol>\r\nMuchos propietarios creen que ellos ahorrarán la comisión al vender por su cuenta. Dese cuenta que la principal razón por la que los compradores miran las casas en venta por su dueño, es porque ellos también creen que van a ahorrar la comisión. No pueden juntos, el vendedor y el comprador ahorrar la comisión.\r\n\r\nLos \u003Ca href=\"http:\u002F\u002Fwww.realtor.org\u002Freports\u002Fhighlights-from-the-2015-profile-of-home-buyers-and-sellers\">estudios\u003C\u002Fa> han demostrado que la típica casa vendida por el dueño se vende por $210.000\r\n\r\nmientras que la casa vendida por un agente se vende por $249.000. Esto no quiere decir que el\r\n\r\nagente puede obtener $39.000 más por su casa. Como muestran los estudios las personas son más propensas a vender por su cuenta en mercados en puntos de precios bajos. Sin embargo, muestra que vender por su cuenta tal vez no tenga sentido.\r\n\u003Ch3>\u003Cstrong>En conclusión,\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh3>\r\nAntes que usted decida asumir el reto de vender la casa por su cuenta, reunámonos para discutir la diferencia que puede hacer el tener un agente.\r\n\r\n ","\r\nAntes que usted decida asumir el reto de vender la casa por su cuenta, reunámonos para discutir la diferencia que puede hacer el tener un agente.\r\n\r\n ",false,[16,20],{"id":17,"name":18,"slug":19},6,"Para los vendedores","sellers",{"id":21,"name":22,"slug":23},41,"“FSBO“","for-sale-by-owner","2016-03-28T10:00:32Z","2016-03-25T17:05:41Z",{"id":27,"slug":28,"title":29,"featuredImage":30,"publishedAt":31,"contentType":10,"isVideo":14},524,"home-sales-up-year-over-year-infographic","Las ventas de las casas subieron año tras año","https:\u002F\u002F\u002F","2016-03-25T10:00:25Z",{"id":33,"slug":34,"title":35,"featuredImage":36,"publishedAt":37,"contentType":10,"isVideo":14},526,"sales-contracts-hit-highest-level-in-months","Los contratos de venta alcanzaron el nivel más alto en meses","https:\u002F\u002Fsimplifyingmedia\u002Fwp-content\u002Fuploads\u002F2016\u002F03\u002F01161536\u002FSales-Contracts-STM.jpg","2016-03-29T10:00:52Z",{"cover":39,"open":40,"shareSpread":41},"https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Cover-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Spread-SP-original.png","https:\u002F\u002Ffiles.keepingcurrentmatters.com\u002FKeepingCurrentMatters\u002Fcontent\u002Fimages\u002F20260603\u002F2026-Summer-Sellers-Guide-Magazine-SP-original.png",[43,47,51,52,56,60,64,68,72,76,80,81,85,89,93,97,101,105,109,113,117,121,125,129,133,137,141,145,149,152],{"id":44,"name":45,"slug":46},1,"No clasificado","uncategorized",{"id":48,"name":49,"slug":50},5,"Para los compradores","buyers",{"id":17,"name":18,"slug":19},{"id":53,"name":54,"slug":55},7,"Ejecuciones hipotecarias","foreclosures",{"id":57,"name":58,"slug":59},8,"Infografías","infographics",{"id":61,"name":62,"slug":63},9,"Precios","home-prices",{"id":65,"name":66,"slug":67},11,"Compradores de vivienda por primera vez","first-time-buyers",{"id":69,"name":70,"slug":71},34,"Mercado de la tercera edad","senior-market",{"id":73,"name":74,"slug":75},35,"Tasas de interés","mortgage-rates",{"id":77,"name":78,"slug":79},38,"Compradores de casa mas grande","move-up",{"id":21,"name":22,"slug":23},{"id":82,"name":83,"slug":84},42,"Featured","featured",{"id":86,"name":87,"slug":88},45,"Nueva construcción","new-construction",{"id":90,"name":91,"slug":92},52,"Mercado de lujo","luxury--vacation",{"id":94,"name":95,"slug":96},53,"Alquilar Vs. 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